REVISION  DU PLU

La révision du PLU est conduite par le cabinet K Urbain, dont l’expertise est complétée par celles de spécialistes associés (architecte du patrimoine, socio-économiste, paysagiste, écologue…). Ensemble, ils accompagnent les deux dossiers, la révision du PLU et la création du SPR.

Pourquoi lancer une procédure de modification de PLU ?

• Redéfinir, au regard des prévisions économiques et démographiques, les besoins de la commune, notamment en matière d’aménagement de l’espace, d’habitat, d’environnement, de déplacements et de services ;
• Retravailler le zonage selon la morphologie et la densité des différents secteurs afin d’assurer une meilleure cohérence urbaine ;
• Encadrer et maitriser l’offre de logements en favorisant tout particulièrement la production de logements en résidence principale ;
• Mieux identifier les potentiels fonciers et développer les Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP) ;
• Conforter et valoriser le tissu économique local notamment les commerces, en intégrant le volet commercial du SCOT, et conforter le développement de la zone d’activité ;
• Intégrer les orientations du schéma directeur des déplacements doux ;
• Permettre de travailler sur des dispositifs qualitatifs pour promouvoir un aménagement durable et des constructions de qualité, en parallèle de la création du Site Patrimonial Remarquable ;
• Préserver la Trame Verte et Bleue, la biodiversité et les espaces verts, notamment en recensant des arbres isolés et autres espaces boisés pour ajouter de la qualité paysagère aux tissus bâtis denses ;
• Prendre en compte les risques naturels et technologiques ;
• Intégrer les nouvelles dispositions législatives et règlementaires.

La révision qui s’engage aboutira dans environ trois ans, après différentes étapes : diagnostic, rédaction du Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD), élaboration du règlement écrit et graphique, instruction par les services de l’Etat. Ces temps forts seront marqués par des réunions du comité de pilotage, des réunions des Personnes Publiques Associées (services de l’Etat, collectivités locales, Chambre de Commerce et d’Industrie, etc.) et une concertation du public.

La révision du PLU apporte des réponses aux questions soulevées par les enjeux du territoire et ses spécificités : protection des milieux naturels, fréquentation touristique, logement des saisonniers et des résidents à l’année, place de la voiture et des mobilités douces dans l’espace public.

Tout au long du processus, aux côtés des techniciens et des experts, la population quiberonnaise est sollicitée. Un registre est ouvert à sa disposition à l’accueil de la mairie, une adresse mail est dédiée au projet, une enquête publique sera organisée. Dès septembre 2022, des réunions thématiques ouvertes à tous sont programmées à l’Espace Louison Bobet :

• pour la révision du PLU : plu@ville-quiberon.fr
• registres papier PLU et SPR à disposition en mairie
• par courrier en mairie

Les demandes individuelles ne sont pas examinées à ce stade du diagnostic.